商铺怎样投资?腾讯房产为你深度解析商铺投资技巧

腾讯房产飞飞2015-08-10 23:53
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[导读]许多投资客由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在很大的失误,本期,小编有幸采访到了丹东万达广场的销售经理王晓峰,为大家分享一些投资商铺的技巧。

时至今日,“商铺是金”的说法已经深入人心,每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在很大的失误,给投资人带来较大的潜在风险。本期,小编有幸采访到了丹东万达广场(资料 图库)的销售经理王晓峰,为大家分享一些投资商铺的技巧。

丹东金街夜景图

小编:您好,王经理。最近由于股市的不景气,更多的投资客倾向于投资商铺。作为万达广场的销售经理,在商铺投资方便,您有哪些建议呢?

王经理:我个人而言,给大家的投资建议有五点。

第一点,地段。

对于投资商铺来说,关键在于地段的选择。市中心、广场、成熟商圈等地段向来是繁华的代名词,充满浓重的商业氛围,而这类地段,凭借着得天独厚的地理优势,往往能够吸引大批人流,有人的地方就有商机,因而,商铺选址于繁华地区,可以说已经成功了一半。

第二点要看交通,交通因素决定的是流动的人流。商铺所处地域的交通环境,一般在道路交叉点为好,人流车流量大,且交通顺畅。

第三点看品牌,就像商品一样,大品牌的商品向来就是权威的象征,质量过硬,品质保障,让人购买起来更加安心。当然,投资客在投资商铺的时候也是需要看品牌的,首选的肯定是大品牌开发商。大牌开发商在建设方面不仅经验丰富,而且更多保障让投资客相对放心。

第四点看经营业态是否多元化,多元化的经营业态可以给投资者们更多的选择。

第五点我要说的是大家平时都不太重视的,停车场因素。之所以将停车场因素独立出来进行介绍,因为停车场条件对商铺的价值真的有很重要的影响,我看过许多商铺包括商业街因为没有有效地解决停车问题,对其经营产生了极为负面的影响。

专访万达广场销售经理王晓峰 深度解析商铺投资技巧

小编:万达是中国商业地产领军品牌,也一直受到众多投资客的追捧,我听说他们信奉着这样一句话“万达走到哪,财富跟到哪”。那咱们丹东万达广场现在在投资方便有哪些好的选择呢?请您给我们介绍一下吧。

王经理:那我要给大家推荐的就是我们的丹东金街了。

专访万达广场销售经理王晓峰 深度解析商铺投资技巧

原因我想从三个方面来给大家介绍一下。

第一个是从政府的角度来看,现在的“一带一路”也好、“亚投行”也好,都是为了推进经济的发展,咱们丹东作为中国最大的边境城市,它对于贸易的需求是比较大的。而且大家都知道,丹东的高铁马上就要开通了,那么高铁开通之后给丹东带来的将是更多的人流和物流,这对于城市商业的发展是非常重要的。有人流的带动就有物流的增加,物流的增加同样又会加快人流的涌入,丹东万达广场作为一个城市级的商业综合体,可以达到吃、喝、玩、乐、购、夜经济一站式的消费体验,将为丹东经济发展做出更大的贡献。

专访万达广场销售经理王晓峰 深度解析商铺投资技巧

第二个方面,根据《政府工作报告》提到的为提升城市商业档次,打造集吃、喝、玩、乐、购、夜经济于一体的城市级商业中心的相关工作指示。我们万达也正极力响应,推进丹东商业发展的提升。计划在这里打造丹东唯一的中央商务商贸聚集区,”丹东金街“也会成为丹东唯一的城市级商业街。”丹东金街“具有得天独厚的优势,除了交通便利、拥有大商业、嘉华酒店、甲级写字楼等高端商务商业场所外,万达华府及万达盛世年华2万多人的高端常住人口也是其他地区的商业难以具备的条件。

一个是有客流量,还有就是我们的商业业态非常丰富,经营类别不受限制,业户可以做餐饮业、零售业、服务业或者是目前城市中比较主流的夜经济,酒吧、KTV,我们有一个便利条件,就是我们的金街不是在住宅区的范围内,离住宅有一定的距离,所以不会打扰到业主的起居生活。再考虑到周边有万达嘉华酒店、甲级写字楼、商务酒店、洗浴中心等等,这些配套完全可以满足所有人的一个一站式的消费体验。

专访万达广场销售经理王晓峰 深度解析商铺投资技巧

第三个方面我想提到的是我们自身的一个品牌的效果,万达作为中国商业地产的第一品牌,它做商业是非常成功的,而且我们有自己专营的商业运营团队和招商团队,可以从全国两千多家品牌库中为租户去选择品牌代理。再一点,咱们的大品牌会引起人们更高的关注度,就像你买一个包,印着大品牌的logo,就会比普通的同类包贵上几倍甚至几十倍。这是一种品牌效应。

大品牌还有一个最大的作用,假如你买一般的商铺,买完之后可能就没有后期的维护、没有专业的团队去帮你招商、也没有气氛的炒作,但是万达作为中国第一商业品牌,首先我们有自己宣传推广的平台,可以不定期帮业户更新他们的商业信息。

专访万达广场销售经理王晓峰 深度解析商铺投资技巧

还有一点我想重点说一下,万达现在已经出资两千万准备在8月到10月之间对丹东金街做一个非常隆重的亮灯仪式和开街仪式,这也将是一个全城轰动的活动,让所有市民都认识和了解到丹东金街,让他们知道这是一个非常好的购物、休闲、娱乐的场所,这样就会为在丹东金街投资和经营的商家做一个额外的助力,让他们的商业、人流量还有盈利都可以更加的稳定。

专访万达广场销售经理王晓峰 深度解析商铺投资技巧

小编点评:

从之前的丹东商圈来看,商业主题比较单一,主要还是以大型零售、百货、购物为主,部分餐饮娱乐等业态则档次较低,限制了商圈的进一步发展。而丹东万达广场的出现,彻底打破了这一单一局面,一种的高端商业模式,一个城市级的商业街区,不仅大大提升了丹东的城市形象、带动了周边商业发展,还给丹东的百姓带来了更优质的生活体验和更多的就业机会。

对于丹东金街来说,它是一个基于丹东万达商业综合体的商业街。旁边就是万达写字楼、万达高端居住区还有万达的购物中心,可以说商务人群、高端居住人群、中高档消费人群都汇聚在此,为这里的商业带来的是巨大的需求潜力。小编觉得,这应该是投资者们投资万达商铺最主要的因素吧。因为万达广场就是城市中心。

专访万达广场销售经理王晓峰 深度解析商铺投资技巧

通过上面的介绍,相信你已经对商铺投资有了一定的认识和了解。小编在这里还要提醒大家,选好商铺以后,如果是自营,还一定要选好经营品类,有自己独特的个性和招牌产品的店铺,可以给消费者们制造一种与众不同的感觉体验,这是成功经营的前提。不信,可以去丹东金街的特色店感受一下他们的火爆人气哦。

奚记串吧

旺岛水货

那么今天的采访到这里就接近尾声了,相信强大品牌加核心地段,丹东金街必将再创万达热销神话,带领万达追随者们再创财富增值奇迹。

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